0元（按夫妻俩人工作计算），购买一小型住宅单位的款项相当于市民70.8个月（即约6年）工资。
然而，1981年地产高峰时，小型住宅单位每方尺售价已升至约1000元，一个400方尺住宅单位售价增加到约30万元，而市民家庭平均月入约3000元，即购买一小型住宅单位的款项已相当于市民101.5个月（即约8年半）工资。
当时，香港的楼价并非建立在经济发展水平和一般市民的支付能力上，当消费者的工资收入远远追不上楼价升幅时，楼价下跌便势所难免。
1981年，香港地产市道已转趋呆滞，空置单位大增，1980年新建住宅楼宅中，空置率已高达41.3%，大量单位滞留在大小炒家手中。地产市场崩盘，只是迟早的问题。
1982年，将是香港地产业过去七八年间最暗淡的一年，地价、楼价、租金全面大幅下跌。不少炒家破产跳楼，哪怕是长江实业、新鸿基地产股份集团、恒基兆业地产公司这类大地产商也元气大伤。
如果能利用这次机会，点醒这帮人，让他们暗地里将手里的地皮和楼盘都交给那些对华并不友善的“香蕉人”港商，狠狠地坑这帮“香蕉人”一把，杨卫平当然是乐于得见的。(。)